2026타경50711 [1] 물건 사진

능평동 다세대 경매 — 경기도 광주시 능평동 121-2 예미지 102동 4층402호 (2026타경50711 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 능평동 121-2 예미지 102동 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,300만원
최저매각가격1억 1,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적27.06㎡
대지면적32.55㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-28매각기일1억 1,300만원유찰
22026-11-02매각기일1억 1,300만원변경
32026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 오포서부파출소 북서측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주변 주택지대로서 다세대주택이 밀집 소재하며 그외에 근린생활시설, 단독주택, 창고 등으 로 이루어져 있음. 교통상황 본건까지 소형 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하고 제반 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 지상4층 다세대주택 건물 내4층 402호로서 2012.10.23.자로 사용승인 되었으며 외벽 : 변색벽돌 쌓기 및 인조석 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 플래스틱샤시 이중창 등 마감임. 이용상태 다세대주택(방2, 거실겸주방, 욕실 등)으로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 엘리베이터설비 등 되어 있 음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 직사각형의 토지로서 주위는 남측 하향 완경사지이고 본건은 평탄하게 조성하여 다세 대주택 건물부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측 및 서측으로 폭 약6미터 및 4미터의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-04-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,130만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,380만원
매각기일까지8일

자주 묻는 질문

능평동 다세대 경매 2026타경50711 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,300만원의 10%인 약 1,130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,380만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (8일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50711 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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