2026타경601495 [1] 물건 사진

용계동 오피스텔 경매 — 대전광역시 유성구 용계동 677-8 더샵도안트위넌스 2단지 25층2505호 (2026타경601495 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 유성구 용계동 677-8 더샵도안트위넌스 2단지 25층2505호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가5억 7,300만원
최저매각가격5억 7,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적84.81㎡
대지면적17.1㎡
준공연도3년
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일5억 7,300만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "목원대학교" 북서측 근거리에 위치하는 더샵도안트위넌스 2단지 제25층 제2505호로서 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 제25층 제2505호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형으로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 주위로 대로 등에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 중심상업지역임. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사 평형

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,730만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,233만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

용계동 오피스텔 경매 2026타경601495 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,300만원의 10%인 약 5,730만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,233만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (6일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경601495 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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