2025타경10459 [1] 물건 사진

화곡동 아파트 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 900-47 센트럴파크아파트 제7층 제705호 (2025타경10459 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 900-47 센트럴파크아파트 제7층 제705호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 1,400만원
최저매각가격3억 1,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적25.43㎡
대지면적22㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일3억 1,400만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 ""까치산역"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨. 교통상황 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 2,5호선 ""까치산역"" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층/지상13층 내 제7층 제705호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 이용상태 오피스텔(방, 현관, 화장실, 보일러실 등)로 이용중임. 설비내역 오피스텔(방, 현관, 화장실, 보일러실 등)로 이용중임. 토지의 형상 및 이용상태 - 인접 도로상태등 - 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 900-47, 900-55, 900-56 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-06-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,140만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,082만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

화곡동 아파트 경매 2025타경10459 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,400만원의 10%인 약 3,140만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,082만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10459 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

강서구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기