1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠서면 무릉리 소재 "뭇지골저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 지반은 보통이고 기호1) 토지는 공장용지, 기호3) 토지는 ‘도로’ 로 이용됨.
인접 도로상태 본건 기호1) 토지 남서측으로 기호3) 토지를 이용 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(무릉2천)<소하천정비법>.
- 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 토지상 및 기호(2) 건물에 증축되어 ‘지적개황도 및 건물개황도’ 와 같이 제시외건물(기호㉠-㉥)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 부동산의 사용·수익·
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-07-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 6,888만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
21억 5,102만원
평당 감정가(건물면적 기준)
531만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
칠서면 공장 경매 2024타경101373 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 26억 8,878만원의 10%인 약 2억 6,888만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 21억 5,102만원(감정가의 56%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 38억 4,111만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 26억 8,878만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2391.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 531만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경101373 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.