1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 포항시 북구 청하면 덕성리 소재 ""청하면행정복지센터"" 남측 근거리에 위치하는
토지로서 주위는 대부분 단독주택등으로 형성되어 있으며 동측도로변은 상가가 소재함
교통상황 본건은 맹지로서 차량출입이 불가능함
형태 및 이용상태 직사각형의 토지로서 현재 전으로 이용중임
인접 도로상태 맹지임
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024.07.03)(청하생활(04)
가축사육제한구역(모든축종제한구역), 상대보호구역,역사문화환경보존구역(5구역(포항시도시계획등
관련법률에 따라처리))
제시목록 외의 물건 없음
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-10-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2016-10-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
20만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
143만원
평당 감정가(대지면적 기준)
67만원
자주 묻는 질문
청하면 대지 경매 2025타경3687 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 204만원의 10%인 약 20만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 143만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,737만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 204만원, 감정가의 12% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 67만원입니다.
2025타경3687 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경3687 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/포항지원/2025타경3687/1/사진/0.jpg?w=512)