1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 소재 '달성옥포농공단지' 내에 위치하며, 부근일대 는 농공단지내 공장, 지원시설 등으로 형성되어 있음.
토지의 상황 1) 형태 및 이용상태 서측하향 완경사지대에 자체지반 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 2) 도로상태 동측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 북측 및 서측으로 도시계획도로개설 공사중임. 3) 도시계획 및 공법상의 제한 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(자세한 사항은 과학경제진흥실 확인)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 2) 철근콘크리트조 칼라시트 및 일부 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 -
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 3,003만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
23억 1,023만원
평당 감정가(건물면적 기준)
832만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
옥포읍 공장 경매 2026타경3330 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 33억 33만원의 10%인 약 3억 3,003만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 23억 1,023만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 67억 3,537만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 33억 33만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2675.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 832만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (19일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3330 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3330 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3330/1/사진/0.jpg?w=512)