1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독ㆍ다가구주택, 다세대ㆍ연립주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가, 남동측 근거리에 "천안역"
이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층/지하1층 건물 중 2층 201호로서,
(사용승인일자 : 1992년 10월 6일)
외벽 : 타일, 몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥 : 장판깔기 및 일부 타일 등 마감
창호 : 새시창구조임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실/주방, 욕실겸 화장실 등)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, "다세대주택부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측의 폭 약 6m 내외 포장도로에 접하며, 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
10만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
73만원
평당 감정가(건물면적 기준)
422만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
성정동 다세대 경매 2024타경116163 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 104만원의 10%인 약 10만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 73만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,500만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 104만원, 감정가의 1% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 422만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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