2026타경5058 [1] 물건 사진

도암면 잡종지 경매 — 전라남도 강진군 도암면 신기리 123-1 (2026타경5058 [1] 장흥지원)

물건 개요

소재지전라남도 강진군 도암면 신기리 123-1
용도잡종지 · 토지
감정가12억 5,820만원
최저매각가격12억 5,820만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
대지면적7719㎡
관할법원장흥지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일12억 5,820만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 강진군 도암면 신기리 소재 '망호선착장' 서측 인근에 위치하며, 부근 은 다산다리(가우도 출렁다리) 남서측 망호선착장, 주차장, 판매시설 등이 혼재하는 지역 으로, 주위환경은 보통임. 교통상황 일련번호 1,2) 대상토지까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형의 평지로, 수조 등이 소재하는 잡종지임. 일련번호 2) 자루형의 평지로, 창고건물의 건부지, 잡종지 및 일부 도로임. 인접 도로상태 일련번호 1) 남동측으로 노폭 약 8미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접함. 일련번호 2) 남동측으로 노폭 약 8미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접하며, 본건 토지 내에 노폭 약 4미터의 콘크리트포장 내부도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2) 계획관리지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수 시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도819호선)<도로법>, 연

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,582만원
평당 감정가(대지면적 기준)54만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

도암면 잡종지 경매 2026타경5058 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 5,820만원의 10%인 약 1억 2,582만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 5,820만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 5,820만원, 감정가의 100% 수준입니다.
잡종지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7719㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 54만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5058 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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