1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 소재 "퇴촌면사무소" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사)지붕 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시 창호 등입니다.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바랍니다.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5195 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,335만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,345만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,053만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
퇴촌면 다세대 경매 2025타경5195 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,350만원의 10%인 약 1,335만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,345만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,071만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,053만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경5195의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.