1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1~3) : 본건은 경상남도 진주시 대곡면 설매리 소재 "서제저수지" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호(4) : 본건은 경상남도 사천시 정동면 소곡리 소재 "가곡마을회관" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호(5~7,11) : 본건은 경상남도 사천시 곤명면 성방리 소재 "성방마을회관" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 지역내 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1~3) : 부정형 완경사지로 농지 및 휴경지 등임. 기호(4) : 세장형 평지로 농지 등임. 기호(5,7) : 부정형 평지로 동식물관련시설건부지 등임. 기호(6) : 부정형 완경사지로 농지 등임. 기호(11) :
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
937만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,558만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
대곡면 답 경매 2025타경31231 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,369만원의 10%인 약 937만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,558만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,120만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,369만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5732㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (34일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31231 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.