1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산하늘초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상8층 건물 중 1층 129호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 강화유리 등 마감.
이용상태 공부상 근린생활시설임.(외부표시:""코지홈데코"")
설비내역 전기설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 중로1류에 접하며, 남측으로 소로1류 및 동측 및 북동측으로 중로3류에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,273만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,908만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,068만원
자주 묻는 질문
다산동 근린시설 경매 2025타경71818 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,725만원의 10%인 약 1,273만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,908만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,725만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,068만원입니다.
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