1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 하빈면 묘리 소재 "안곡마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산 으로 부근은 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 간선도로 등의 위치를 고려할 때, 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형 평지 토지로 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 북서측으로 구거를 경유하여 폭 약 4미터 내외의 도로와 접하며, 동측 제방도로는 표고차이 로 인하여 직접 통행은 불가능한 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설 립승인지역(수도법시행령 제14조의31호)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 비닐하우스 소재합니다.
공부와의 차이 토지대장상 지목 &quot;과수원&quot;이나, 현황 &quot;전&quot;으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3074 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,625만원
평당 감정가(대지면적 기준)
52만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
하빈면 과수원 경매 2026타경3074 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,250만원의 10%인 약 1,625만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,250만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,250만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1035㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 52만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (8일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경3074의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.