1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 신영리 소재 "신영1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지(전, 답), 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 인접필지를 통해 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
인접 도로상태 본건은 공부상 "맹지"이나, 현황 본건 서측 인접토지를 이용하여 비포장 진입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) 등임.
제시목록 외의 물건 ---.
공부와의 차이 ---.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경54769 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,237만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,660만원
평당 감정가(대지면적 기준)
159만원
자주 묻는 질문
포승읍 대지 경매 2024타경54769 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,372만원의 10%인 약 1,237만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,660만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,248만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,372만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 526㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 159만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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