1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 갈현리 소재 '갈현초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 농경지, 임야, 단독주택, 공장 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지입니다.
일련번호(2,3): 현황 도로로 이용 중입니다.
일련번호(4): 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지입니다.
일련번호(5): 현황 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태 일련번호(2,3) 및 일련번호(5): 폭 약 6m 내외의 진입도로로 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 감정평가액 산출 근거 및 결정 의견란 참조
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,954만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,677만원
평당 감정가(대지면적 기준)
102만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
탄현면 전 경매 2025타경62650 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,539만원의 10%인 약 1,954만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,677만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,913만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,539만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 906㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 102만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (32일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경62650 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경62650 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2025타경62650/1/사진/0.jpg?w=512)