2026타경83 [1] 물건 사진

동강면 노유자시설 경매 — 전라남도 고흥군 동강면 노동리 529 제1동 (2026타경83 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 고흥군 동강면 노동리 529 제1동
용도노유자시설 (대지, 임야) · 업무상업시설
감정가5억 1,682만원
최저매각가격5억 1,682만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적493.8㎡
대지면적5217.2㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일5억 1,682만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 고흥군 동강면 노동리 소재 병동마을 안에 위치하고 주위는 농가주택과 농경지 등으로 이루어진 농촌지대로서 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건 토지까지 차량접근 가능하고 가까운 곳에 국도(15호선)가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 평지로서 일련번호 1)토지는 상업용(노인주간보호센터) 토지로 이용 중이고 3)토지는 도로의 비탈면(법면)이며, 4)토지는 1)토지의 부속정원과 일부 도로로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 토지 모두 폭 3~4m의 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 모두 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 말, 젖, 양, 염소, 산양, 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보 전산지<산지관리법>입니다. 제시목록 외의 물건 일련번호 1)토지상에 제시외 건물 5동(기호 ㄱ~ㅁ)이 소재하고 (기호 ㄹ), ㅁ)제시외 건물 은 이동식 건물임), 관정 1식과 태양광 발전설비 1식, 홍가시나무와 벚나무 등 수목 110여주

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,168만원
평당 감정가(건물면적 기준)346만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

동강면 노유자시설 경매 2026타경83 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,682만원의 10%인 약 5,168만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,682만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,682만원, 감정가의 100% 수준입니다.
노유자시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 493.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 346만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경83 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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