2026타경70967 [1] 물건 사진

율정동 공장 경매 — 경기도 양주시 율정동 61 (2026타경70967 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 양주시 율정동 61
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가25억 752만원
최저매각가격25억 752만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
건물면적534.06㎡
대지면적1765㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-26매각기일25억 752만원예정
22026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 율정동 소재 "옥정현대서비스" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공장 및 창고시설, 아파트, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적으로 보통임. 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 현재 공장부지로 이용 중임. 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약6m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형,율정06), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 제시목록 외의 물건 --. 공부와의 차이 --. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 (가)(나)(라) 철근콘크리트조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 블럭쌓기 마감 등, 창호: 새시창호 등, (다) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽: 블럭

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 5,075만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,552만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

율정동 공장 경매 2026타경70967 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 25억 752만원의 10%인 약 2억 5,075만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 752만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 25억 752만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 534.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,552만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (12일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70967 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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