1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호 1-3)은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재"노화읍 미라리 경로복지센터"북측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 전, 소규모 양식장 등이 혼재한 해안가 어촌지대임.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1 : 사다리형 평지로 단독주택 부지로 이용중임.
기호 3 : 사다리형 평지로 도로등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1) : 서측으로 폭 약 4-5m의 아스팔트 포장도로에 접함.
기호 3) : 본건 토지가 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 본건토지상에 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2(가) 주택
조적조 슬래브지붕 단층 건물로,
외벽 : 치장벽돌 쌓기 등,
내벽 : 벽지도배 등,
창호 : 새시창호 등임.
2(나) 창고
조적조 슬레이트 지붕 단층 건물로,
내·외벽 : 몰탈
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경50301 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
자주 묻는 질문
노화읍 전 경매 2024타경50301 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15만원의 10%인 약 1만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 81만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15만원, 감정가의 18% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경50301의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.