2025타경9525 [1] 물건 사진

자인면 공장 경매 — 경상북도 경산시 자인면 옥천리 127 주1동 (2025타경9525 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 경산시 자인면 옥천리 127 주1동
용도공장 (공장용지, 도로) · 공업시설
감정가16억 8,440만원
최저매각가격16억 8,440만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적986.4㎡
대지면적3880㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일16억 8,440만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 자인면 동부리 소재 "경산제일고등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 부정형(일련번호 1), 사다리(일련번호 4)의 토지로 공장건부지 및 도로 등입니다. 인접 도로상태 동측으로 폭 약 4~5미터 내외의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 (1)일련번호 1) : 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장 관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)) 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(저수지상류100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (2)일련번호 4) : 계획관리지역([고시일:2009.02.12])

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,844만원
평당 감정가(건물면적 기준)565만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

자인면 공장 경매 2025타경9525 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 8,440만원의 10%인 약 1억 6,844만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 8,440만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 8,440만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 986.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 565만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (5일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9525 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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