1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 울산광역시 중구 서동 우정혁신지구내 외솔초등학교 남서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트
단지, 학교, 상가, 주택 및 근린생활시설 등으로 이용중이며 그외는 나지상태임.
교통상황 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 내 1층으로
외벽 : 치장석, 판넬
내부 : 인테리어, 천정에어컨(108호)
창호 : 샤시 등
이용상태 기호1(104호) : 창고로 폐문상태임.
기호2(108호) : 공실.
설비내역 공동위생, 급배수설비, 화재관리, 승강기, 기타부대설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 사다리형 유사지로 근린생활시설 및 운동시설 등의 건부지임.
인접 도로상태등 토지는 동측 폭 33미터, 남측 폭 27.5미터 도로와 접하고 북서측으로 폭 16미터의 보행자도
로 및 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-08-30)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
682만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,777만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,298만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
서동 근린시설 경매 2024타경117756 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,824만원의 10%인 약 682만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,777만원(감정가의 12%)입니다.