2024타경516780 [1] 물건 사진

구월동 오피스텔 경매 — 인천광역시 남동구 인하로507번길 76, 4층404호 (구월동,메종드시월) (2024타경516780 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 남동구 인하로507번길 76, 4층404호 (구월동,메종드시월)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 100만원
최저매각가격48만원
유찰 횟수15회
매각기일2026-09-21
진행상태진행중
건물면적21.57㎡
대지면적6.75㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-11-21매각기일1억 100만원유찰
102025-12-10매각기일407만원유찰
112026-01-23매각기일285만원유찰
122026-03-06매각기일200만원유찰
132026-04-08매각기일140만원유찰
142026-05-11매각기일98만원유찰
152026-06-16매각기일69만원유찰
162026-07-20매각기일48만원매각
172026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
182026-08-28대금지급기한-미납
192026-09-21매각기일48만원매각
22024-12-23매각기일7,070만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천1호선 "예술회관역" 및 버스정류장이 소재 하여 제반교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건내 제4층 제404호로서 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 급.배수설비, 소화전설비, 위생설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측 및 서측으로 각각 노폭 8미터, 15미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 가축사육제한구역(2013-03-08) (문의:남동구환경보전과 032-453-2343)

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-09에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리전세권 (2023-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)34만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,548만원

자주 묻는 질문

구월동 오피스텔 경매 2024타경516780 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 48만원의 10%인 약 5만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 34만원입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,548만원입니다.
2024타경516780 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-09에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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