1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 함평군 손불면 궁산리 소재 '궁산마을' 주변에 산재하여 위치하며, 주위는 마을주변 야산지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 인접 및 근접하여 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호(2)는 부정형 완경사지로서 자연림이고, 일련번호(3)은 사다리형 완경사지로서 자연림이며, 일련번호(4)는 부정형 완경사지로서 토지임야임.
인접 도로상태 일련번호(2)는 인접 수로를 사이에 두고 소폭의 포장농로 개설되어 있으며, 일련번호(3,4)는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 하수처리구역(2018-05-02)<하수도법> 일련번호(2) :농림지역, 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))&
권리분석 요약
말소기준권리는 1995-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1995-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
171만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,194만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
손불면 임야 경매 2026타경50019 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,706만원의 10%인 약 171만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,194만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,047만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,706만원, 감정가의 56% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3174㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (41일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50019 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1995-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.