1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "송현1동 주민센터" 남동측 인근에 위치하는 "공
영빌라(통칭) 2층 202호" 단위세대로 주변은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등
으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때
다세대주택으로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건 중 2층 202호 단위세대로서,
- 외벽 : 적벽돌 및 세멘몰탈위 페인트 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등
- 창호 : 하이섀시 이중창호(남동측 외부샷시 일부 파손됨)
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향 경사지에 평탄하게 조성된 세장형의 토지로 건(다세대주택)부지로 이용중
임.
인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
431만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,018만원
평당 감정가(건물면적 기준)
706만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
송현동 다세대 경매 2024타경44778 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,312만원의 10%인 약 431만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,018만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,312만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 706만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경44778 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경44778 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2024타경44778/1/사진/0.jpg?w=512)