1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 사천시 벌리동에 위치하며 주위는 주택지대 및 상업지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 8층 건물 내 8층 803호로 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 및 타일마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로, 공동주택(아파트) 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 대로 2류, 남측 및 동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(2011-08-04)(대로2-4호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-04-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
377만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,641만원
평당 감정가(건물면적 기준)
619만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
벌리동 오피스텔(주거용) 경매 2025타경973 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,773만원의 10%인 약 377만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,641만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,773만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔(주거용) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 619만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경973 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.