2026타경60468 [1] 물건 사진

탄현동 아파트 경매 — 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1485 탄현마을아파트 101동 3층306호 (2026타경60468 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 탄현동 1485 탄현마을아파트 101동 3층306호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 9,000만원
최저매각가격3억 9,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적101.86㎡
대지면적52.16㎡
준공연도32년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-29매각기일3억 9,000만원변경
22026-11-11매각기일3억 9,000만원예정
32026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 경의중앙선"탄현역" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선'탄현역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 중 3층 306호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다. 이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 단지 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됩니다. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2024-04-19) , 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발) , 대로3류(폭 25m~30

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-06-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,266만원
매각기일까지18일

자주 묻는 질문

탄현동 아파트 경매 2026타경60468 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,000만원의 10%인 약 3,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,266만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (18일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60468 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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