1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 수인분당선 전철 숭의역 북측 인근에 위치하며,
주위는 오피스텔과 아파트 및 근린생활시설과 공동주택 등이 소재하여 있는 지역으로서
제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하는 등 제반
교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 건축물사용승인일자는 2019.04.18인
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 15층 1501호 외 6개호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 일부 석재붙임마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
이용상태 본건은 7개호 공히 공부상 연립주택으로 이용하고 있음.
설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 가각전제된 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(연립
주택)부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 남측으로 노폭 약15미터 내외, 동측으로 노폭 약8미터 내외,
북측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
923만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,459만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,497만원
자주 묻는 질문
숭의동 연립 경매 2022타경526974 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,227만원의 10%인 약 923만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,459만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,227만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,497만원입니다.
2022타경526974 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.