1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 진주시 대곡면 월암리, 선인국제중학교에서 남동측으로 직선거리 약370 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농경지, 임야, 농가 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 환경은 보통인 편임.
교통상황 차량의 접근이 가능하고, 관내버스정류소까지의 거리, 운행빈도 등을 참작하여 검토하여 보면 대중교통사정은 비교적 보통인 편임
형태 및 이용상태 서측으로 완경사진 지대를 자체지반을 평탄하게, 접면도로와 대체로 등고하게 조성한 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태 남측으로 세로와 접하여 진출입하고 있으며, 동측으로는 진출입이 불가한 지반이 높은 세로가 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정요항표 참조 요망.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 2 건물은 2010.10.07. 사용승인(신축)을 득하여 공부를 기준하면 약15 년 경과된, 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-12-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-12-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,177만원
평당 감정가(건물면적 기준)
395만원
자주 묻는 질문
대곡면 단독주택 경매 2025타경1082 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,771만원의 10%인 약 1,177만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,771만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,771만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 395만원입니다.
2025타경1082 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-12-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.