1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 곡성군 겸면 마전리 소재 ""겸면농공단지"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 농경지 등이 소재하는 농공단지 주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태 3필 일단의 사다리 평지로서, 공업용 건부지임.
인접 도로상태 북서측에 노폭 약 3 ~ 4m의 포장도로에 연결된 진입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(4
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 259만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
14억 1,811만원
평당 감정가(건물면적 기준)
141만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
겸면 공장 경매 2024타경87219 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 20억 2,587만원의 10%인 약 2억 259만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 14억 1,811만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 28억 9,409만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 2,587만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 6763.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 141만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-09 (26일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경87219 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경87219 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2024타경87219/1/사진/0.jpg?w=512)