1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""인천지방법원"" 북서측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 광대로변을 따라 각종 근린생활시설 및 업무시설이 주를 이루는 노선상가지대로서,
제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 건물까지 제반 차량 진출입이 가능하고, 인근 ""한나루로"" 로변에 버스정류장이 소재
하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트 경사지붕 12층 건물 내 4층 408호 및 409호로서,
외벽 : 외장석재붙임 마감,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 미사용승인 건물임]
이용상태 본건 공히 근린생활시설로서, 기준시점 현재 공사중단으로 공실 상태임.
설비내역 공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등을 갖추었으나, 기준시점 현재 공사가 중단된
상태임.
토지의 형상 및 이용상태 11필지 일단의 가각정리된 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측으로 광대로, 남서측으로 소로, 북동측 및 남동측으로 세로와 각각 접함.
토지이용계획 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
355만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,487만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,387만원
자주 묻는 질문
학익동 근린시설 경매 2025타경1128 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,553만원의 10%인 약 355만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,487만원(감정가의 8%)입니다.