1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 마동 소재 "광양마동중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파 트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 일반적 인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 중 제6층 제603호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, E/V설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가로장방형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 왕복4차로, 남측 및 북측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하고, 북측으로 단지내 진출입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-12-14) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2025-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,197만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,379만원
평당 감정가(건물면적 기준)
761만원
자주 묻는 질문
중동 아파트 경매 2026타경50 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,970만원의 10%인 약 1,197만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,379만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,970만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 761만원입니다.
2026타경50 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.