1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 금곡면 가봉리 소재 "가봉마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도주변 농경지 및 소규모 공장 혼용지대임.
교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 지면은 남동하향의 완경사지세이며, 현황 ‘공업용 건부지’로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도1007호선)<도로법>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2)일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서
벽체 : 판넬 마감 등
바닥 : 하드너 마감 등
주기둥 : H-Beam 400x200
창호 : 샷시 창호 등임.
4)철골,경량철골,철근콘크리트구조 스라브지붕 지상3층 건물로서
외벽 : 벽돌치장쌓기 및 판넬 마감 등
내벽 : 판넬, 벽지 및 타일 마감 등
바닥 : 하드너, 장판 및 타일 마감
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경37775 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,155만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
14억 5,243만원
평당 감정가(건물면적 기준)
242만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
금곡면 공장 경매 2023타경37775 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 1,553만원의 10%인 약 1억 8,155만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 14억 5,243만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 28억 3,677만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 1,553만원, 감정가의 64% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3867.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 242만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-07 (23일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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![2023타경37775 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2023타경37775/1/사진/0.jpg?w=512)