1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 청도군 이서면 팔조리 소재 "팔조지" 북측 인근에 위치하며, 부근은 국도주변 산간농경지대로서 농경지 및 농가주택, 임야, 농업관련시설 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경 보통시됨.
교통상황 대상물건 인접지까지 농기계 출입 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 임야 및 농경로서의 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1, 3-5) : 공히 부정형의 토지로서 남서측 하향 급경사지로 "자연림"상태임.
일련번호 2) : 부정형의 토지로서 남서측 하향 급경사지로 ‘전(휴경지)’으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1) : 대상물건은 지적도상 "맹지"로 인접지를 경유하여 출입 가능함.
일련번호 2, 4) : 대상물건은 지적도상 북동측으로 왕복 2차선의 교량 포장도로와 접하나 직접 농기계 및 출입은 불가능함.
일련번호 3) : 대상물건은 지적도상 남서측으로 왕복 2차선의 교량 포장도로와 접하나 직접 농기계 및 출입은 불가능함.
일련번호 5) : 대상물건은 지적도상 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하나 직접 농기계 및 출입은 불가능함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 보
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
28만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
자주 묻는 질문
이서면 전 경매 2024타경124738 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 40만원의 10%인 약 4만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 28만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 486만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 40만원, 감정가의 8% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 143㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
2024타경124738 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.