1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "정현초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트
단지, 중소규모의 상업용부동산, 각종 근린생활시설, 공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역
으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상
황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 지하1층/지상8층 건물 내 제7층 제703호로서,
(사용승인일 : 2020.07.22)
외벽 : 복합판넬, 일부 외장 석재붙임 및 페어글래스 마감 등,
내벽 : 페인팅 및 내부인테리어 마감 등,
창호 : 페어글래스창호 마감 등임.
이용상태 본건은 인접 호수와 일괄하여 근린생활시설로 이용중임.(후면 별첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클
러설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로대비 완경사지로서 대체로 가장형의 토지이며, 자동차관련시설(주차장) 및
근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본동 건물 동측 방향으로 노폭 약
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경12896 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,705만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,933만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,106만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
산척동 근린시설 경매 2024타경12896 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,047만원의 10%인 약 1,705만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,933만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,047만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,106만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (19일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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