1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산동 소재 ""화산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 연립주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제204호로서,
(사용승인일: 2015.07.23)
외벽 : 석재타일 붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호임.
이용상태 공부상 ‘다세대주택(방2, 거실 및 주방, 화장실 등)‘임.(확장발코니 면적 있음)
※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 인접필지 및 인접도로 대비 평탄하게 조성된 유사 사다리형 토지로서 ‘공동주택’ 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55599 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
657만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,596만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,141만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
송산동 다세대 경매 2025타경55599 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,566만원의 10%인 약 657만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,596만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,566만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,141만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (33일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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