2025타경55600 [1] 물건 사진

능동 아파트 경매 — 경기도 화성시 능동 1041 서동탄역우남퍼스트빌아파트 1014동 10층1004호 (2025타경55600 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 4억 1,849만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,000만원의 110.1%, 응찰자 15명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 1,849만원
감정가 대비110.1%
최저매각가 대비157.3%
응찰자 수15명
2순위 입찰가4억 160만원
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지경기도 화성시 능동 1041 서동탄역우남퍼스트빌아파트 1014동 10층1004호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 8,000만원
최저매각가격2억 6,600만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.21㎡
대지면적53.26㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-12매각기일3억 8,000만원유찰
22026-09-15매각기일2억 6,600만원매각
32026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 서동탄역 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 및 단독주택, 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 (1호선 서동탄역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경량철골경사지붕 18층 아파트 내 10층 1004호 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. (별첨 ""내부구조도"" 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스, 개별난방설비, 소화설비 및 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 북서측으로 외부공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,492만원입니다.
능동 아파트 경매 2025타경55600 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 4억 1,849만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,000만원의 110.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,600만원보다 57.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
15명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 160만원로 낙찰가와 1,689만원 차이입니다.
2025타경55600 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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