1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "대구일중학교" 남동측 인근에 위치하는 "침산태왕아너스로뎀" 제10층 제1010호로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 학교 등이 소재하며 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층건 중 제10층 제1010호로서,
외벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 30m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1) 침산동 385-10 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
28만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
195만원
평당 감정가(건물면적 기준)
928만원
자주 묻는 질문
침산동 오피스텔(주거용) 경매 2024타경129122 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 279만원의 10%인 약 28만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 195만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,100만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 279만원, 감정가의 2% 수준입니다.
오피스텔(주거용) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 928만원입니다.
2024타경129122 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경129122 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2024타경129122/1/사진/0.jpg?w=512)