1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금천고등학교"에서 서측으로 직선거리 약 110m, 지하철 1호선 "석수역"에서 북동측으로 직선거리 약 1.2km 지점에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 단지, 각급 학교 및 유통단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철 1호선 "석수역"으로부터 약 1.2km 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("시흥대로")와 접함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상8층 중 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2015.02.27.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 공부상 오피스텔(현관, 다용도실, 화장실, 회의실 등)임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
설비내역 위생설비(급배
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-23에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2020-10-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,515만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
시흥동 오피스텔 경매 2026타경4960 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,000만원의 10%인 약 2,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,515만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경4960 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-23에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.