2025타경51001 [1] 물건 사진

화촌면 단독주택 경매 — 강원특별자치도 홍천군 화촌면 성산리 809-32 (2025타경51001 [1] 춘천지방법원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 홍천군 화촌면 성산리 809-32
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1억 4,935만원
최저매각가격7,318만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적67.2㎡
대지면적646㎡
관할법원춘천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-14매각기일1억 4,935만원유찰
22026-10-12매각기일1억 455만원유찰
32026-11-16매각기일7,318만원예정
42026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 성산리 소재 "서울양양고속도로 동홍천TG" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 형태 및 이용상태 완경사지대내 자체지반 등고평탄하게 조성한 가장형의 단독주택건부지임. 인접 도로상태 본건 남측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(화촌034), 가축사육제한구역, 가축사육제한 구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만)), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m 이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-25에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리전세권 (2023-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)732만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5,123만원
평당 감정가(건물면적 기준)735만원
매각기일까지23일

자주 묻는 질문

화촌면 단독주택 경매 2025타경51001 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,318만원의 10%인 약 732만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,123만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,935만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,318만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 735만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (23일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51001 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-25에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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