1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 하일면 학림리 소재 '안담마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주면 농경지 및 임야지대로서,제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통니다.
형태 및 이용상태 부정형 경사지의 '자연림' 상태입니다.
인접 도로상태 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건은 임야로서, 임지상에 소재하는 입목은 관행상 임지와 일체로 거래되는바 임야에 포함하여 평가하였습니다. - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
275만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
하일면 임야 경매 2026타경10413 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,752만원의 10%인 약 275만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,752만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,752만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3669㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10413 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.