1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 신하리 소재 '신하초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편임.
건물의 구조 알씨조 슬라브지붕 4층건 내 3층 302호로서, (사용승인일자 : 1992. 08. 04) 외벽: 외장용 타일벽돌 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 발코니 등)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방보일러설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
63만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
444만원
평당 감정가(건물면적 기준)
408만원
자주 묻는 질문
부발읍 다세대 경매 2024타경38498 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 634만원의 10%인 약 63만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 444만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,700만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 634만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 408만원입니다.
2024타경38498 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경38498 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2024타경38498/1/사진/0.jpg?w=512)