1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 「기린초등학교」 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택,
아파트, 근린상가 등으로 형성되어 주거지대로의 주변환경은 보통인 편입니다.
교통상황 본건까지 소형 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여, 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 지반은 인접토지와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 서측으로 약 2~3m 정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(기린초등학교)(유일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 건물평가요항표 임대관계란 참조바랍니다.
2) 기 타 : --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2(가~다)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31173 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
501만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,505만원
평당 감정가(건물면적 기준)
434만원
자주 묻는 질문
인후동1가 단독주택 경매 2025타경31173 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,008만원의 10%인 약 501만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,505만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,154만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,008만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 434만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31173의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.