대정읍 연립 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 421 대경엘리시아3차 101동 1층 101호 (2025타경8728 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 421 대경엘리시아3차 101동 1층 101호
용도연립 · 주거시설
감정가6억 3,100만원
최저매각가격2억 1,643만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적99㎡
대지면적142.42㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일6억 3,100만원유찰
22026-08-11매각기일4억 4,170만원유찰
32026-09-15매각기일3억 919만원유찰
42026-10-27매각기일2억 1,643만원예정
52026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 대정읍 보성리 소재 ""영어교육도시 119센터"" 남측 근거리(약810m)에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 과수원 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물중 제1층 제101호로서, 외벽:스타코 마감, 외장석 붙임, 내벽:벽지, 타일붙임, 바닥:강마루, 타일붙임 등, 창호:시스템창호 등임. 이용상태 연립주택으로 이용중임. 설비내역 기본위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨설비, 승강기설비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 평지인 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 2필지 일단의 부지로서, 남측으로 노폭 약6미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 -보성리421:계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2025-07-25)<

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경8728 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,164만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 5,150만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,107만원
매각기일까지40일

자주 묻는 질문

대정읍 연립 경매 2025타경8728 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,643만원의 10%인 약 2,164만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,150만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,643만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,107만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (40일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경8728의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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