1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울시 도봉구 창동 소재 ""창림초등학교"" 남서측 인근에 위치함.
주위는 단독주택,다세대주택,연립주택,소규모 점포 등이 소재하는 지역으로서
제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 2층 202호로서
외벽:석재붙임 마감 등.
내벽:벽지마감 등.
창호:샷시창호임.
이용상태 2014.02.26일자로 사용승인되고,
오피스텔(주거용)로 이용중임.
(내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,승강기설비,주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 및
업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 ""덕릉로59길""의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의),
소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,798만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,387만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,035만원
자주 묻는 질문
창동 업무시설 경매 2025타경12100 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,984만원의 10%인 약 1,798만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,387만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,984만원, 감정가의 64% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,035만원입니다.
2025타경12100 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.