1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 반구동소재 '울산가온고등학교' 남서측 인근에 위치하는 삼익그린빌라 1동 202호로서 주위는 주택지대로서 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 빌라등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통사정은 보통정도임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건물내 2층 202호로서 외벽:몰탈위 페인팅, 일부적타일붙임. 내벽:벽지도배 , 일부타일마감등 창호:샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스난방등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭약10m , 동측으로 약
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접함), , 소로3류(폭8m미만)(접함, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산중앙여자고등학교)<교육환경 보호에관한 법률>, 상대보호구역(파랑새생태유치원)<교육환경 보호에관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존및
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-09-12에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
전세권 (2014-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
449만원
자주 묻는 질문
반구동 다세대 경매 2025타경1534 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,000만원의 10%인 약 700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 449만원입니다.
2025타경1534 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-09-12에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.