가곡동 아파트 경매 — 경상남도 밀양시 가곡동 444-1 대송파크 1호동 4층 407호 (2025타경10509 [1] 밀양지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 밀양시 가곡동 444-1 대송파크 1호동 4층 407호 |
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| 용도 | 아파트 · 주거시설 |
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| 감정가 | 8,300만원 |
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| 최저매각가격 | 8,300만원 (감정가의 100%) |
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| 유찰 횟수 | 0회 |
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| 매각기일 | 2026-09-14 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 74.16㎡ |
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| 준공연도 | 25년 |
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| 관할법원 | 밀양지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-09-14 | 매각기일 | 8,300만원 | 예정 |
| 2 | 2026-09-21 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 가곡동소재대송파크 1호동 4층 407호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재함.
교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건내 4층 407호로서 외벽: 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 건물내 위생설비, 승강기설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 단지 진입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10509 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 830만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 370만원 |
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| 매각기일까지 | 5일 |
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자주 묻는 질문
- 가곡동 아파트 경매 2025타경10509 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 8,300만원의 10%인 약 830만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 8,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
- 아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 74.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 370만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-09-14 (5일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경10509의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.