1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 정읍시 연지동 소재 “정읍역” 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지 상태의 상업나지와 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 답으로 이용 중인 상업나지입니다.
인접 도로상태 맹지로서, 인접지를 통해 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2026-02-09)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-02-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
206만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,442만원
평당 감정가(대지면적 기준)
86만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
연지동 답 경매 2026타경13 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,060만원의 10%인 약 206만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,442만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,006만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,060만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 231㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 86만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경13 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경13 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/정읍지원/2026타경13/1/사진/0.jpg?w=512)