1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역(경의중앙선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 연립/다세대주택, 공장/창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건 내 제4층 402호로서, 외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (※ 외부 관찰 및 일반건축물대장 건축물현황도상 본건 내부에 계단이 있는 것으로 보아 복층이 소재하는 것으로 판단됨.)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,083만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,580만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,253만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
야당동 다세대 경매 2026타경61049 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 829만원의 10%인 약 1,083만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,580만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 829만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,253만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (17일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경61049 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경61049 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2026타경61049/1/사진/0.jpg?w=512)