1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 파주시 야당동 소재 "야당역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕 4층 중 1층 101호로서,
외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 새시 이중창호임.
이용상태 다세대주택(후첨 "내부개황도" 참조) 1개호로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 토지로, 다세대주택 2개동의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한), [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,171만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,198만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,359만원
자주 묻는 질문
야당동 다세대 경매 2024타경87118 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,711만원의 10%인 약 1,171만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,198만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,711만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,359만원입니다.
2024타경87118 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경87118 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2024타경87118/1/사진/0.jpg?w=512)