성남동 근린시설 경매 — 울산광역시 중구 성남동 219-119 웰컴시티 2층 207호 (2025타경12890 [1] 울산지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 울산광역시 중구 성남동 219-119 웰컴시티 2층 207호 |
|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
|---|
| 감정가 | 5,500만원 |
|---|
| 최저매각가격 | 1,887만원 (감정가의 34%) |
|---|
| 유찰 횟수 | 3회 |
|---|
| 매각기일 | 2026-10-13 |
|---|
| 진행상태 | 진행중 |
|---|
| 건물면적 | 15.89㎡ |
|---|
| 관할법원 | 울산지방법원 |
|---|
경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|
| 1 | 2026-06-23 | 매각기일 | 5,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-28 | 매각기일 | 3,850만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-09-01 | 매각기일 | 2,695만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-10-13 | 매각기일 | 1,887만원 | 예정 |
| 5 | 2026-10-20 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 성남동 소재 젊음의 거리 남측 인근에 위치하며 주위는 근린 생활시설, 업무시설 등으로 형성된 상가밀집지대임.
교통상황 차량 진출입 가능하며 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하5층 지상13층 건물 내 2층 207호, 210호로서, - 207호 외벽 : 화강석고운다듬, 고벽돌, 알루미늄복합판넬 내벽 : 일반벽지 바닥 : 데코타일 창호 : 스텐강화유리창호, 알루미늄(프로로폰) 강화유리창호. - 210호 외벽 : 화강석고운다듬, 고벽돌, 알루미늄복합판넬 내벽 : 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 바닥 : 폴리싱타일 창호 : 칼라샷시강화유리창호, 목재플러쉬문, 알루미늄(프로로폰) 강화유리창호.
이용상태 - 207호 : 근린생활시설(미용실)(상호 : 핑크바비) - 210호 : 근린생활시설(상호 : 미상임)로 이용 중임.
설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, 소화전, 스프링클러, 승
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12890 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 189만원 |
|---|
| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 1,321만원 |
|---|
| 평당 감정가(건물면적 기준) | 1,144만원 |
|---|
| 매각기일까지 | 31일 |
|---|
자주 묻는 질문
- 성남동 근린시설 경매 2025타경12890 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 1,887만원의 10%인 약 189만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,321만원(감정가의 24%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 5,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,887만원, 감정가의 34% 수준입니다.
- 근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 15.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,144만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-13 (31일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경12890의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.