1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 실안동 소재 ""실안마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야,
농경지, 주택, 상가, 리조트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 기호(1~8)까지 차량의 접근이 불가하며, 인근마을까지 접근이 가능하는 등 제반 교통
상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1~8) : 부정형 완경사지로 휴경지(묵전)임.
인접 도로상태 기호(1~8) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~6,8) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 고도지구(삼천포2지구, 2층이하
또는 8m이하) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 농지법제8조의규정이적용되는농지.
기호(7) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 고도지구(삼천포2지구, 2층이하 또는
8m이하) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-07-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,402만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,812만원
평당 감정가(대지면적 기준)
47만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
실안동 전 경매 2025타경833 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,017만원의 10%인 약 1,402만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,812만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,379만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,017만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4066㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (34일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경833 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.