1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 동해시 쇄운동 소재 "청운초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 중 10층 1006호(복도식)로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙이기 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감입니다.
이용상태 아파트 단위세대로 이용중입니다.
설비내역 가스 보일러에 의한 개별 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지상 및 지하주차장 시설 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 현황 "아파트부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 왕복2차로가 소재하고 있으며, 본건 남서측 및 북동측에 소재하고 있는 도로와 단지내 도로가 연계되어 있습니다.
토지
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
532만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,724만원
평당 감정가(건물면적 기준)
503만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
쇄운동 아파트 경매 2026타경50096 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,320만원의 10%인 약 532만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,724만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,320만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 503만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-14 (31일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50096 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50096 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/강릉지원/2026타경50096/1/사진/0.jpg?w=512)